Este imóvel está estrategicamente localizado em uma das principais avenidas comerciais da Zona Sul, no prestigiado bairro Karaíba, com uma área total de 350m², ideal para empreendimentos que buscam alta visibilidade e destaque. A propriedade conta com 2 construções, sendo uma comercial com 2 pisos, totalizando 100m², cada piso equipado com um banheiro. A fachada moderna e imponente é perfeita para negócios que desejam se diferenciar no mercado. O espaço comercial oferece flexibilidade para uma variedade de usos, como lojas, escritórios ou serviços. Além da área comercial, o imóvel possui uma residência ampla nos fundos, que pode facilmente ser adaptada como um ponto comercial adicional. A casa inclui uma cozinha de bom tamanho, uma ampla sala de estar, 03 quartos (sendo 01 suíte), 1 banheiro social, e um banheiro extra na área externa. A área externa é complementada por um espaço gourmet, ideal para eventos, confraternizações ou reuniões corporativas. Com excelente visibilidade e localização privilegiada, este imóvel oferece uma oportunidade única para quem busca um ponto comercial versátil em uma área nobre e de fácil acesso, com grande potencial para valorizar seu negócio * Área terreno 360m² * Área construída 300m² * Disponibilidade e valores sujeitos a alterações .